Malgré un contexte économique toujours incertain, le secteur a démontré sa solidité au cours de cet été. Pierre & Vacances (résidences de tourisme), maeva.com (locations entre particuliers et campings) et Center Parcs (domaines en pleine nature), quatre constats s’imposent :
- Des taux d’occupation en croissance
- Le budget vacances résiste relativement varie guère
- Une durée moyenne des séjours en légère baisse, reflet de nouvelles habitudes de consommation. Et sans doute d’une érosion
- La confirmation du succès de la montagne, de la campagne et du plein air. Par voie de conséquence, le balnéaire, avec ses plages bondées, ne fait plus l’unanimité. Surtout lors des fortes chaleurs. Faisons un zoom par type d’hébergement :
1 – Les résidences de tourisme signées Pierre & Vacances
Avec un score de 85%, le taux d’occupation se maintient et gagne même un point en juillet. La montagne s’impose comme la destination estivale 2025, avec une performance de 77%, soit 2 points en plus sur un an. Valeur sûre des vacances en France, la mer reste stable à 91%.
Le panier moyen ressort à 1 086 € (-1%), preuve que les Français continuent à dédier un budget, aux vacances. Quant à la durée des séjours, avec 6,9 nuits en 2025 contre 7,1 nuits en 2024, elle s’inscrit en légère baisse.
PACA, la fraîche Normandie (+1 point) et l’Aquitaine (+1 point) constituent les destinations phares des vacanciers cet été, dans l’Hexagone.
Pour mémoire, Pierre & Vacances accueille chaque année plus de 2 millions de vacanciers dans près de 180 Résidences en France & en Espagne dont 114 à la mer et 62 à la montagne.
2 – Les domaines en pleine nature Center Parcs cartonnent
Avec 90 % des cottages occupés, contre 85 % l’an dernier, les domaines français font le quasi plein. Avec un prix moyen de 297€ par nuit pour 4 personnes, le budget vacances ne varie pas. Ce montant s’entend pour la location seule. Et ne prend pas en compte les dépenses effectuées sur place, comme par exemple les restaurants et achats divers. Ici aussi, les séjours sont un peu plus courts : 4,6 nuits en moyenne contre 4,8 l’an dernier. Les vacanciers ont donc l’œil sur leurs dépenses de loisirs.
Des escapades vertes près de chez soi
Le Domaine Lac d’Ailette, dans l’Aisne, rénové en 2020, le Domaine Landes de Gascogne, en Lot-et-Garonne et le Domaine Hauts de Bruyère, rénové cette année et situé en Sologne, figurent dans le TOP 3 des domaines. « De la proximité à la nouveauté, le podium des domaines Center Parcs illustre les envies des vacanciers : des escapades vertes près de chez soi (Aisne, à 2h de Paris), la découverte de nouveaux territoires (Lot-et-Garonne) et l’attrait aux classiques familiaux (Sologne) » commente Salim Ahkouch, directeur général de Center Parcs France.
Comptant 30 domaines – 7 en France, 7 en Belgique, 9 aux Pays-Bas, 6 en Allemagne et 1 tout nouveau au Danemark-, Center Parcs reçoit chaque année 4,4 millions en Europe, dont 1,65 million en France.
3 – Beau score de maeva.com
Marque du groupe Pierre&Vacances Center Parcs, maeva.com se positionne sur les locations des résidences en multipropriété, celles conclues entre particuliers et campings.
Cet été, les réservations affichent une hausse de 15%, dont 19% en juillet. Le panier moyen reste stable à 1 200 €. La durée moyenne ressort à 7,7 nuits contre 7,9 en 2024.
Confirmation du succès du plein air
Chez cet opérateur comme d’autres spécialistes de l’hôtellerie de plein air, les séjours en camping tirent leur épingle du jeu. Avec un score de 72%, ils gagnent 3 points. Les domaines écolabellisés font recette. Dans cette catégorie écologique, figure par exemple le Camping L’Étoile d’Argens***** situé dans une zone classée Natura 2000, près de Fréjus.
En hausse de 13%, soit 5 points de plus, la clientèle étrangère est portée par les Pays-Bas et la Belgique. La Vendée, les Pyrénées-Orientales et le Var forment le tiercé des destinations.
En proposant un large choix d’hébergements sur une seule et même plateforme, maeva.com accueille près de 600 000 vacanciers par an dans 50 000 hébergements dont 60 campings affiliés.
Gros plan sur les délais de réservation
Mister Travel a interrogé ce gros opérateur touristique sur l’évolution les délais de réservation sur ses trois marques, par rapport à 2024.
Chez Pierre & Vacances, l’early booking (+ de 120 jours avant le départ) s’affiche à 28%, en hausse de 2 points. Les ventes de dernières minutes ou Vdm (- de 15 jours avant le départ) représentent 27%, en retrait de 2 points.
Chez Center Parcs, l’early booking s’élève au même niveau qu’en 2024, soit 26%. Et les VDM ne totalisent que 47%, en retrait de 2 points.
Enfin chez maeva.com l’early booking représente 27% des réservations et perd 2 points. En revanche, les VDM progressent d’un point en atteignant 14%.
Quoiqu’il en soit avec le yield management, les clients ont de quoi se perdre dans les tarifs qui bougent en permanence.
Martine Denoune