Dans un monde où la diversification patrimoniale est devenue une priorité pour de nombreux investisseurs, le concept du « Club Deal hôtelier » émerge comme une solution innovante et accessible. Ce modèle permet à des particuliers ou des institutions d’acquérir des parts ou des actions dans une société dédiée à l’achat d’un ou plusieurs hôtels, sans avoir à s’occuper de la gestion quotidienne. Proposé clé en main, il ouvre les portes de l’immobilier hôtelier à ceux qui souhaitent enrichir leur portefeuille avec des actifs tangibles et potentiellement rentables, tout en profitant des retours sur investissement générés par l’exploitation hôtelière.
Widiane Mendes
L’Acquisition Emblématique du Luxotel par Byron Gestion
Un exemple récent illustre parfaitement cette dynamique : l’acquisition du Luxotel, un hôtel 4 étoiles situé à Cannes, dans un emplacement privilégié face à la mer Méditerranée. Annoncée par Byron Gestion, filiale du Louvre Hôtels Group, cette opération s’inscrit dans une stratégie ambitieuse d’accélération des investissements et de valorisation d’actifs hôteliers. Le Luxotel, avec sa vue imprenable sur la mer, sera bientôt rénové de fond en comble pour s’aligner sur les standards internationaux du groupe Radisson. Cette transformation vise non seulement à moderniser l’établissement, mais aussi à le positionner comme un joyau de l’hôtellerie haut de gamme.
À la tête de cette initiative se trouve Widiane Mendes, directrice générale de Byron Gestion depuis juin 2024. Sa mission est claire : développer l’activité hôtelière en pilotant des projets à forte valeur ajoutée. Sous sa direction, Byron Gestion réaffirme son engagement dans le secteur du luxe, démontrant comment le Club Deal peut transformer des hôtels existants en actifs performants.
CAROLINE GAHNASSIA
D’Autres Acteurs Dynamiques dans le Secteur
Le Club Deal hôtelier n’est pas un phénomène isolé. D’autres entrepreneurs adoptent ce modèle pour investir dans l’hôtellerie et l’immobilier résidentiel. C’est le cas de Caroline Gahnassia, à la tête d’EverStone REM, une société fondée par Michaël Bertini et héritière du groupe familial BMF. EverStone REM excelle dans l’organisation de tours de table pour des projets variés : l’hôtellerie via YellowStone, les villas de luxe sur la Côte d’Azur avec BlueStone, et le résidentiel parisien sous RedStone. L’ambition de Caroline Gahnassia est de positionner son entreprise comme un acteur indépendant et atypique, en misant sur des investissements innovants et diversifiés.
Il est notable que de nombreuses opérations de ce type sont menées par des femmes entrepreneuses, comme Widiane Mendes et Caroline Gahnassia. Leur leadership dynamique et visionnaire contribue à insuffler une nouvelle énergie au secteur, en favorisant des approches créatives et inclusives.
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Le Lien Indissociable avec le Tourisme
Au-delà de l’aspect financier, le Club Deal hôtelier joue un rôle pivotal dans le développement du tourisme. En facilitant l’investissement dans des établissements haut de gamme comme le Luxotel à Cannes – une destination touristique emblématique –, ce modèle contribue à la revitalisation des infrastructures hôtelières. Les rénovations et les mises aux normes internationales attirent une clientèle plus exigeante, qu’il s’agisse de voyageurs d’affaires, de touristes en quête de luxe ou de vacanciers attirés par la Côte d’Azur. Cela stimule l’économie locale, crée des emplois dans l’hospitalité et renforce l’attractivité des régions touristiques françaises.
Par exemple, des projets comme ceux d’EverStone REM, qui intègrent villas de luxe et hôtels, s’inscrivent dans une tendance plus large : le tourisme expérientiel et premium. En diversifiant les offres d’hébergement, ces investissements répondent à la demande croissante pour des séjours personnalisés et durables, boostant ainsi le secteur touristique global. Selon des tendances observées dans l’industrie, ce type d’initiatives pourrait contribuer à une croissance annuelle de 5-7 % du tourisme en France d’ici 2030, en particulier dans les zones côtières et urbaines.
Perspectives d’Avenir
Avec des dirigeantes aussi actives que Widiane Mendes et Caroline Gahnassia aux commandes, le Club Deal hôtelier est promis à un bel avenir. Ce modèle démocratise l’accès à l’investissement hôtelier tout en favorisant la croissance du secteur touristique. Il représente une opportunité pour les investisseurs de participer à la renaissance d’établissements iconiques, tout en soutenant l’économie du voyage et de l’hospitalité. Dans un contexte où le tourisme rebondit après les défis mondiaux, ces deals innovants pourraient bien devenir la norme, transformant des hôtels en moteurs de développement économique et culturel.
