Selon les dernières données de Lodging Econometrics (LE), le secteur hôtelier latino-américain connaît une forte activité de construction, reflétant une confiance croissante dans les perspectives du tourisme et des voyages d’affaires de la région.
Le rapport du deuxième trimestre 2025 de LE montre que l’Amérique latine est en phase d’expansion : 748 projets totalisant 116 648 chambres sont actuellement en construction, ce qui représente une croissance de 22 % en glissement annuel du nombre de projets et de 20 % en glissement annuel du stock de chambres.
Cette tendance suggère que les promoteurs planifient davantage de projets dans la région, reflétant la confiance continue dans divers marchés
Plus de 300 projets avec plus de 51 000 chambres sont actuellement en construction, ce qui représente une croissance de 20 % en glissement annuel. Dans le même temps, le nombre de projets en phase de planification initiale a augmenté de 44 % en glissement annuel, indiquant un intérêt continu pour le marché.
Les chaînes de luxe continuent de bien performer, avec 142 projets et 27 428 chambres en développement, deux records
En tête du portefeuille de projets de luxe, le Moon Palace Punta Cana, en République dominicaine, est actuellement en construction et devrait ajouter 2 149 chambres au parc national dès son ouverture.
Cette activité sur le segment premium reflète l’attrait continu de l’Amérique latine auprès des voyageurs aisés et l’émergence de la région comme destination de luxe au-delà des complexes hôteliers traditionnels, ce qui suggère un intérêt soutenu des investisseurs institutionnels et des marques hôtelières internationales pour la région.
La chaîne hôtelière haut de gamme compte 140 projets, l’Iberostar Beachfront Resort Los Cabos au Mexique étant en tête avec 1 110 chambres à son achèvement. Le milieu de gamme compte 137 projets, ce qui se traduit par une répartition raisonnable entre les différentes gammes de prix et suggère que les promoteurs ciblent une clientèle diversifiée.
Le Mexique arrive en tête du portefeuille régional avec 263 projets et 40 428 chambres, suivi du Brésil avec 121 projets et de la République dominicaine avec 85 projets
Ces trois pays représentent ensemble près des deux tiers de l’activité totale du portefeuille. L’activité de construction a progressé au deuxième trimestre, avec 46 projets totalisant 7 275 chambres en cours de construction, soit une hausse trimestrielle de 15 %, ce qui indique que les promoteurs avancent dans leurs projets malgré l’incertitude économique générale.
La rénovation et le réaménagement ont également connu une activité importante, avec 159 projets en cours. Deux des plus grands projets de rénovation actuellement en cours sont le Bahla Principe Grand Punta Cana en République dominicaine et le Princess Mundo Imperial au Mexique.
Lodging Econometrics prévoit l’ouverture de 89 nouveaux hôtels et 15 524 chambres d’ici fin 2025
Less projets notables sont le Hard Rock Hotel de Montego Bay, en Jamaïque, avec 1 100 chambres haut de gamme, et le Senator Riviera Cancun, au Mexique, avec 1 043 chambres, qui figurent parmi les plus importantes ouvertures prévues. Ces prévisions tablent sur une croissance continue, avec 131 hôtels en 2026, dont le Moon Palace Punta Cana, dont l’ouverture est prévue en mars, suivi de 140 hôtels en 2027.