À quatre ans de la Coupe du monde de football qu’il coorganise avec l’Espagne et le Portugal, le Maroc change d’échelle dans l’hôtellerie. Le royaume compte désormais 75 hôtels en développement, soit plus de 10 600 chambres, et vise 60 000 lits supplémentaires d’ici 2030. Pour accompagner cette dynamique, investisseurs, enseignes internationales et opérateurs locaux se retrouveront le 26 novembre à Casablanca, à l’occasion du Morocco Showcase.
Deuxième marché hôtelier en développement d’Afrique
Selon le dernier rapport de W Hospitality Group, le Maroc se classe au deuxième rang africain pour le développement hôtelier, derrière l’Égypte. Son portefeuille de projets atteint 75 hôtels et 10 606 chambres, dont environ 70 % doivent ouvrir dès 2026 et 2027.
Le ministère du Tourisme s’est fixé un cap de 60 000 lits supplémentaires avant le Mondial 2030. Casablanca, Rabat, Tanger, Marrakech, Fès et Agadir, villes hôtes de la compétition, concentrent l’essentiel des efforts.
Le Morocco Showcase, rendez-vous des capitaux le 26 novembre
Organisée par API Events avec la Société marocaine d’ingénierie touristique (SMIT) comme partenaire institutionnel, la troisième édition du Morocco Showcase se tiendra le 26 novembre au Marriott de Casablanca. Le programme, bilingue, alternera sessions sur la performance hôtelière, le luxe, l’écotourisme et le financement de projets mixtes, avec un espace dédié à la négociation des transactions.
En séance plénière, Casablanca, Tanger, Marrakech et Rabat présenteront leurs opportunités d’investissement. Murray Anderson, directeur commercial d’API Events, évoque un engagement sans précédent des capitaux internationaux, notamment des fonds souverains du Golfe et des institutions de financement du développement.
Les grandes enseignes affûtent leurs plans
Les groupes internationaux multiplient les annonces. Radisson Hotel Group entend passer de 11 à 30 hôtels au Maroc d’ici 2030. Pour Erwan Garnier, vice-président adjoint chargé du développement en Afrique, le pays offre une opportunité solide, portée par ses investissements dans les infrastructures.
Les acteurs locaux bougent aussi. La foncière Risma, partenaire historique d’Accor, a racheté la société propriétaire du Radisson Blu Marrakech Carré Eden, acquis un terrain sur la corniche de Tanger et cédé le Sofitel Casablanca Tour Blanche. De son côté, le Fonds Mohammed VI pour l’investissement a retenu la société Kasada pour gérer un fonds dédié au tourisme.
Marrakech mise sur le très haut de gamme
Le segment du luxe n’est pas en reste. Virgin Limited Edition, la collection hôtelière de Virgin, prépare sa deuxième adresse marocaine après la Kasbah Tamadot : un hôtel de 37 suites niché dans un domaine agricole privé de dix hectares, à environ 25 minutes de Marrakech.
Le projet prévoit trois restaurants, une table du chef, un bar d’esprit speakeasy approvisionné par les produits cultivés sur place, un hammam traditionnel, une piscine de 40 mètres ainsi que des courts de tennis et de padel. La première phase doit ouvrir début 2027, les dernières clés étant attendues en 2028.
Un enjeu qui dépasse le seul Mondial
Avec près de 20 millions de visiteurs accueillis en 2025, en hausse de 14 %, le Maroc dispose d’une demande solide. David Desta, vice-président hôtellerie Afrique chez JLL, souligne le rôle combiné de la demande touristique, de la connectivité aérienne, des initiatives publiques et de l’arrivée des marques internationales.
Pour les tour-opérateurs et les agences, cette montée en puissance annonce une offre plus large et plus variée dans les prochaines saisons, du city-break à Casablanca ou Rabat jusqu’aux séjours de luxe dans l’arrière-pays de Marrakech.
Programme et inscriptions sur le site du Morocco Showcase.