La cohabitation entre infrastructures touristiques historiques et protection de l’environnement est devenue un enjeu majeur. Aux îles Canaries, la chaîne RIU Hotels & Resorts vient de soumettre un nouveau projet de modernisation pour son très controversé Hotel Tres Islas, situé au cœur du parc naturel des dunes de Corralejo à Fuerteventura. Une initiative qui suscite l’indignation des écologistes locaux.
Un projet de rénovation dicté par l’urgence structurelle
RIU Hotels & Resorts a officiellement présenté devant le Cabildo de Fuerteventura un plan de réhabilitation comprenant plus d’une vingtaine d’interventions, incluant la création de six nouvelles chambres. Selon le document environnemental fourni par l’entreprise (relayé par ElDiario), l’urgence de ces travaux est justifiée par la dégradation structurelle du bâtiment due à son ancienneté et à son exposition constante aux embruns marins (la fameuse maresía).
Pour rassurer les autorités, RIU précise que l’intervention se concentrera exclusivement à l’intérieur du complexe et impliquera une fermeture totale de l’établissement pendant la durée des travaux. L’objectif affiché par le groupe hôtelier est d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment pour en faire un véritable « référent en matière de durabilité ».
L’opposition frontale des écologistes et un lourd passif juridique
Cet argument écologique ne convainc pas les collectifs de défense de l’environnement Turcón et Ben Magec, qui ont immédiatement déposé des recours. Ils jugent ces réformes totalement « incompatibles » avec la protection d’un environnement d’une valeur écologique exceptionnelle, l’hôtel étant implanté sur des zones classées au réseau européen Natura 2000. Ces militants exigent purement et simplement la poursuite de la procédure d’annulation de la concession et la démolition du complexe, qu’ils considèrent comme le pire exemple d’occupation du domaine public maritime-terrestre.
Il faut dire que l’établissement traîne un passif complexe. Le ministère espagnol de la Transition écologique avait déjà lancé un dossier de déchéance de concession (censée courir jusqu’en 2037) après la découverte d’agrandissements illégaux. Pour tenter d’apaiser ce conflit, RIU avait d’ailleurs dû procéder en 2025 à la démolition de plusieurs suites illégalement construites sur le toit de l’hôtel.
L’œil expert de Mister Travel News
Le dilemme des concessions côtières historiques
Ce dossier cristallise parfaitement le défi actuel de l’industrie hôtelière face au réchauffement climatique et à la pression environnementale. RIU tente un véritable numéro d’équilibriste : moderniser de l’intérieur pour verdir son bilan énergétique, sans toucher à la structure extérieure pour ne pas aggraver son cas juridique.
Cependant, la notion de « durabilité » revendiquée par l’hôtelier se heurte violemment à la réalité géographique du site. Peut-on être un modèle éco-responsable lorsque l’on occupe les dunes d’un parc naturel protégé ? Ce bras de fer dépasse le simple cas de Fuerteventura : il annonce une vague de contentieux à venir pour de nombreux établissements balnéaires européens construits dans les années 70-80, dont les concessions domaniales arriveront bientôt à échéance face à des États devenus intraitables sur la protection du littoral.
Les conseils de Mister Travel News
Face à cette situation instable, voici comment conseiller vos clients en partance pour Fuerteventura :
Gérez les reports de réservation :Le projet impliquant une fermeture totale, surveillez de très près le calendrier des travaux qui sera validé par le Cabildo pour reloger vos clients à l’avance.
Anticipez les sensibilités clients :Pour votre clientèle exigeante sur les critères éthiques ou RSE, privilégiez d’autres hébergements moins controversés sur l’île afin d’éviter les déceptions liées au contexte militant local.
Sécurisez vos ventes :Bien que la concession court théoriquement jusqu’en 2037, la pression juridique (et la demande de démolition) reste forte. Évitez les engagements de groupes à trop long terme sur cette propriété spécifique.
Source : tourinews.es